Fazenda à venda em União da Vitória PR

Uma excelente oportunidade de investimento rural em uma das regiões mais produtivas do Brasil, com grande potencial agrícola, florestal e pecuário.

Área Total:
1.330 hectares

Distribuição da área:

- 110 ha de lavoura consolidada há vários anos
- 24 ha em transformação para lavoura (ex-área de pinus)
- 20 ha de pastagem com solo agricultável já corrigido (Ca, Mg e NPK)
- 17 ha de reflorestamento de eucalipto
- 6 ha de reflorestamento de pinus
- Aproximadamente 500 ha de bracatingal com manejo ativo
- Cerca de 653 ha entre capoeira e mata nativa

Diferenciais da Propriedade:

Região rica em erva-mate nativa, com alto valor comercial
Localizada próxima a Cruz Machado/PR, maior produtor de erva-mate do Brasil
Forte presença industrial no setor ervateiro na região
4 km de margem do Rio Palmital, com largura média de 25m
Fazenda totalmente cercada
Logística Privilegiada
Rodovia asfaltada PR-447 corta a propriedade
8,5 km de acesso asfaltado dentro da fazenda
32 km de União da Vitória/PR e Porto União/SC (~90 mil habitantes)
20 km de Cruz Machado/PR
Infraestrutura Completa

Barracões:

30x33m
15x28m
30x20m
(Todos com 7m de pé direito - ideal para maquinário de grande porte)

Estrutura anexa:

Dormitório/refeitório completo com:
3 quartos amplos
Sala, cozinha, lavanderia e banheiro
Varanda fechada com churrasqueira
Estrutura Agropecuária
Mangueira para até 500 cabeças de gado
2 apriscos para até 300 ovinos
Galinheiro rústico de grande porte, com divisões e área de engorda
2 paióis para armazenamento
Outras Benfeitorias
Posto de combustível com capacidade para 12.000 litros
Sistema por gravidade + bomba elétrica
Depósito anexo de dois andares
Casa sede ampla (21x13m):
Varandas ao redor
Garagem com fogão campeiro e lareira
Serraria completa e funcional:
Serra fita
Serra circular
Tupia
(Ideal para produção própria de madeira)
Infraestrutura Geral
Energia elétrica trifásica
Propriedade pronta para operação imediata
Uma Fazenda Completa e Produtiva

Ideal para quem busca uma propriedade com:

Produção agrícola consolidada
Potencial florestal e manejo sustentável
Estrutura pronta para pecuária
Localização estratégica e valorização contínua

Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.